江西省南昌市国土资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告
（洪国土资交告字[2011]第39号）
经南昌市人民政府批准，南昌市国土资源局决定以拍卖方式出让以下地块的国有建设用地使用权，并指定南昌市地产交易中心组织实施。现将有关事项公告如下：
一、拍卖地块的基本情况和规划指标要求
1．JDP1159号地块，位于高新区创新二路以西、艾溪湖二路以北。土地面积9994平方米（合14.9910亩）。土地用途为商业、金融及办公用地。出让年期为商业、金融及办公用地40年。主要规划要求：3.8≤容积率≤4.0；建筑密度≤35%；绿地率≥25%。起拍价为266万元/亩。竞买保证金为2000万元人民币。
2、JDP1160号地块，位于高新区创新二路以西、艾溪湖三路以北。土地面积78736平方米（合118.1040亩）。土地用途为居住用地。出让年期为住宅70年、配套商业40年。主要规划要求：1.8≤容积率≤2.2；建筑密度≤25%；绿地率≥35%。套型建筑面积90平方米以下住宅占开发住宅总建筑面积比例按不小于70%控制。起拍价为260万元/亩。竞买保证金为13000万元人民币。
3、JDP1161号地块，位于高新区灰场路以东、城东一路以北。土地面积53965平方米（合80.9475亩）。土地用途为商业、住宅用地，其中商业建筑面积占总建筑面积比例按不低于35%控制。出让年期为商业40年、住宅70年。主要规划要求：3.0≤容积率≤3.2；建筑密度≤28%；绿地率≥30%。套型建筑面积90平方米以下住宅占开发住宅总建筑面积比例按不小于70％控制。起拍价为328万元/亩。竞买保证金为14000万元人民币。
4、JDP1162号地块，位于高新区灰场路以北、高新七路以东。土地面积61698平方米（合92.5470亩）。土地用途为居住用地。出让年期为住宅70年、配套商业40年。主要规划要求：1.8≤容积率≤2.2；建筑密度≤25%；绿地率≥35%。套型建筑面积90平方米以下住宅占开发住宅总建筑面积比例按不小于70％控制。起拍价为246万元/亩。竞买保证金为12000万元人民币。
5．JDP1165号地块，位于高新区紫阳大道以南、学苑路以西。土地面积100097平方米（合150.1455亩）。土地用途为商业、住宅用地。出让年期为商业40年，住宅70年。主要规划要求为①地块一：4.6≤容积率≤4.8，建筑密度≤30%，绿地率≥25%；②地块二：2.6≤容积率≤2.8，建筑密度≤28%，绿地率≥30%。套型建筑面积90平方米以下住宅占开发住宅总建筑面积比例按不小于50％控制。起拍价为288万元/亩。竞买保证金为18000万元人民币。
6．JDP1166号地块，位于高新区紫阳大道以北、尤氨公路以西。土地面积9364平方米（合14.046亩）。土地用途为商业、金融及科研项目用地。出让年期为商业、金融及科研项目40年。主要规划要求：容积率≤4.0；建筑密度≤35%；绿地率≥25%。起拍价为328万元/亩。竞买保证金为3000万元人民币。
7、JDP1169号地块，位于南昌市西客站地区向蒲铁路以北、海宝街以南、黄佩路以东、南坊路以西地块一。土地面积101324平方米（合151.986亩）。土地用途为住宅用地。出让年期为住宅用地70年、配套商业设施用地40年。主要规划要求：容积率≤2.3；建筑密度≤25%；绿地率≥35%。起拍价为186万元/亩。竞买保证金为14000万元人民币。
8. JDP1170号地块，位于南昌市西客站地区向蒲铁路以北、海宝街以南、黄佩路以东、南坊路以西地块二。土地面积115861.3333平方米（合173.792亩）。土地用途为住宅用地。出让年期为住宅用地70年、配套商业设施用地40年。主要规划要求：容积率≤2.3；建筑密度≤25%；绿地率≥35%。起拍价为186万元/亩。竞买保证金为16000万元人民币。
9．JDP1172号地块，位于湾里区幸福路东侧、天宁西路南侧、110KV幸福变电站南侧。土地面积77973平方米（合116.959亩）。土地用途为文化艺术、商业、旅馆业和居住用地。出让年期为文化艺术40年，商业、旅馆业40年，住宅70年。主要规划要求为①容积率≤1.3；②建筑密度≤30%；③绿地率≥35%。起拍价为60万元/亩。竞买保证金为3500万元人民币。
10、JDP1174号地块，位于昌樟高速以西、西站大街以南、规划路以东。土地面积242359.6平方米（合363.539亩）。土地用途为市场用地、加油站用地。出让年期为40年。主要规划要求：规划市场用地（E04、F01地块）面积359.116亩：容积率≤2.0；建筑密度≤48%；绿地率≥15%；规划加油站用地（E02地块）面积4.423亩：容积率≤0.8，建筑密度≤45%，绿地率≥20%。起拍价为91万元/亩。竞买保证金为16000万元人民币。
11、JDP1175号地块，位于昌樟高速以西、西站大街以北、规划路以东。土地面244540.9平方米（合366.811亩）。土地用途为商业金融业、兼容部分公寓用地、市场用地。出让年期为40年。主要规划要求：规划市场用地（B08、C03地块），面积306.088亩，容积率≤2.0，建筑密度≤48%，绿地率≥15%；商业金融业、兼容部分公寓用地（D09地块），面积60.723亩，容积率≤3.9，建筑密度≤45%，绿地率≥20%。套型建筑面积90平方米以下占住宅计容积率总建筑面积比例不小于 75％（可在项目中综合平衡）。起拍价为91万元/亩。竞买保证金为16300万元人民币。
12．JDP1177号地块，位于青山湖大道以东、民强路以北。土地面积123214平方米（合184.821亩）。土地用途为商业金融业、居住用地。出让年期为商业金融业用地40年、住宅用地70年。主要规划要求：①地块一：商业金融业、居住用地，面积48.828亩，容积率≤2.5，建筑密度≤35%，绿地率≥25%；②地块二：商业金融业、居住用地，面积111.293亩，容积率≤2.5，建筑密度≤28%，绿地率≥30%；③地块三：居住用地，面积24.7亩，容积率≤2.5，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，套型建筑面积90平方米以下住宅不少于开发住宅总建筑面积的70％控制。起拍价为390万元/亩。竞买保证金为40000万元人民币。
13．JDP1179号地块，位于红谷滩新区中央商务区凤凰中大道以西、江西萍钢实业股份有限公司地块以北（B-12-1-③地块）。土地面积8972.53平方米（合13.459亩）。土地用途为商务综合用地（兼容办公、酒店、商业）。出让年期为40年。主要规划要求：容积率≤5.5；建筑密度≤45%；绿地率≥15%。起拍价为880万元/亩。竞买保证金为7000万元人民币。
二、符合竞买条件的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加本次国有建设用地使用权拍卖出让活动。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、拍卖会定于2011年11月4日上午10：00时整在南昌市丰和中大道1318号江西省南昌公共资源交易中心六楼多功能厅举行。
五、申请人可在2011年10月27日至2011年11月2日持有关资料向南昌市地产交易中心提交书面申请，办理竞买申请手续。申请截止时间为2011年11月2日16：30时。
JDP1177号地块竞买保证金帐户为：
户名：南昌市财政局
开户行：南昌银行工人支行
帐号：188160018110135773
JDP1159、JDP1160、JDP1161、JDP1162、JDP1165、JDP1166、JDP1169、 JDP1170、JDP1172、JDP1174、JDP1175、JDP1179号地块竞买保证金帐户为：
户名：南昌市财政局
开户行：招商银行叠山路支行
帐号：791903665110603
市财政局联系电话：0791-83986381
六、现场踏勘统一由交易承办机构组织，请申请人于2011年10月26日09：30时在江西省南昌公共资源交易中心五楼大厅等候（自备车辆）。
七、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。拍卖出让文件自2011年10月26日起在南昌市地产交易中心发售。
八、交易承办机构：南昌市地产交易中心。
垂询电话：0791－83987330、83987328
联系人：周华锋 甘雯迪
特此公告
南昌市国土资源局
2011年10月9日
