湖北省黄梅县国有建设用地使用权拍卖出让公告
经黄梅县人民政府批准，黄梅县国土资源局决定以拍卖方式出让黄梅县（2011-92）号地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：
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地块编号
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宗地位置
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土地
面积
(m2)
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土地
用途
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出让年限(年)
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主要规划指标
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起始价
(万元)
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出让
方式
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竞买 保证金 (万元)
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增价幅度
(万元/次)
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容积率
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建筑密度
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绿化率
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2011-92
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小池镇清江大道北侧
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32634
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商 服
4895.1m2
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40
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＜3.5
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＜30%
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≥30%
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3960
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拍卖
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2000
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20
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住 宅
27738.9m2
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70
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二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规和本次拍卖文件另有规定外均可申请参加竞买，申请人可以单独申请竞买，也可以联合申请竞买。
三、本次国有建设用地使用权采用增价拍卖方式，按照价高者得的规则确定竞得人。
四、申请人可于2011年11月23日至2011年12月20日，到黄梅县国土资源局或湖北德润古今拍卖有限公司索取《拍卖文件》，提交书面申请，交纳竞买保证金贰仟万元和拍卖保证金壹佰伍拾万元。提交申请及交纳竞买保证金、拍卖保证金的截止时间为2011年12月20日12:00时。
五、竞买保证金和拍卖保证金汇入下列账户：
户 名：湖北德润古今拍卖有限公司
开户行：招商银行武汉市花桥支行
账 号：270483004810001
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金、拍卖保证金，具备申请条件的，湖北德润古今拍卖有限公司将在2011年12月20日12:00时前确认其竞买资格。
六、拍卖会时间：2011年12月21日上午10时00分；
拍卖地点为：武汉市江岸区沿江大道159号时代广场1座26楼。
联系人：13971071870（贺先生） 18607282228（陈先生）
黄梅县国土资源局
黄梅综合投资有限责任公司
湖北德润古今拍卖有限公司
二○一一年十一月二十四日
会议通知：上述地块将于2011年12月6日 下午14时30分，在江西省九江市远洲国际大酒店3楼3号会议室举行专场推介会，届时黄梅县政府、国土、城投、规划、房产等有关部门领导将亲临会场与开发商、投资人进行面对面的交流、答疑。诚邀有识之士、开发商、投资人代表参会，具体事宜及资料索取请致电：13971071870（贺先生）。
黄梅县小池（2011-92）号地块介绍
1、地理位置：
黄梅地理环境优越，位居大别山尾南缘，鄂皖赣三省交界，南临长江黄金水道，扼八方之要衢，自古称“七省通衢”、“鄂东门户”。
2、区位优势：
黄梅区位独特，交通极为便利。境内国道纵贯南北，柳界公路横跨东西，长江黄金水道过境59.2公里，京九、合九铁路过境73公里，并在境内交汇；沪蓉高速公路黄（石）至黄（梅）路段，京福高速公路黄梅至小池路段均已建成通车。铁路、公路、水运构成三纵四横的交通格局。
3、规划设计条件：
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地块编号
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宗地位置
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土地
面积
(m2)
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土地
用途
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出让年限(年)
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主要规划指标
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容积率
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建筑密度
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绿化率
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2011-92
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小池镇清江大道北侧
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32634
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商 服
（4895.1m2）
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40
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＜3.5
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＜30%
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≥30%
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住 宅
（27738.9m2）
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70
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4、发展优劣势分析：
◎优势：
□该地块毗邻九江长江大桥，路网系统基本完善，交通区位优势明显，投资潜力巨大。
□净地，已平整、无拆迁、开发周期短，回报率高。
□地块约50亩，大小适中，属于小池镇规模+资源型地块。
□地块较为规整，有利于规划建设。周边楼盘正在开发。
◎劣势：
该地块周边超市、银行、酒店等生活配套设施基本完备，但规模不大，有待进一步的完善。
◎机会点：
□小池拥有水陆空交通便捷之优，享有省级开发区优惠的投资政策。随着九江大桥2010年收费到期和九江二桥建设开工，给小池创造了新的发展机遇。
□隔江相望的九江市房价均价6500元/平方米，而小池镇目前房价均价才2500元/平方米。开发前景广阔。
5、宗地图：
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