湖北省武汉盘龙城经济开发区南端206.86亩土地项目拍卖信息

    目标地块位于汉口中心城区北面，盘龙城开发区西端。该地块北临汤云海路与甲宝山交叉处，东与宝安，山水龙城隔湖相望，南是甲宝山，西靠机场高速。经汤云海路约1.5公里即连接盘龙大道，经北面甲宝山路约1公里即连接楚天大道，距机场高速仅2公里，经机场高速进入汉口城区不足十分钟。

    ●地块状况

    目标地块总体呈不规则图形，西高东低，植物丰茂，紧临汤仁海湖。总面积137904.0平方米，其中道路代征8974.5平方米，净用地面积128929.5平方米，是目前武汉盘龙城经济开发区最具升值潜力的地块之一。

    注：具体条件以武汉市政府有关文件为准

    □ 总用地面积：137904.0平方米（约206.86亩）

    □ 规划用途：商住

    □容积率：3.0   建筑密度：≤30%    绿地率：≥35%

    □ 参考楼面地价约为：750元/㎡

 

    ●地块优势

    文化底蕴深厚开发区境内的商代古城遗址盘龙城，被誉为中华瑰宝，距今3500多年，已出土了一批珍贵文物，1988年被国务院确认为全国重点文物保护单位，现被追溯为“华夏文明南方之源，九省通衢武汉之根”。遗址保护开发已列入市“十一五”规划重点建设项目。

    近城优势独有开发区地处黄陂最南端，隔府河与汉口相望。境内岱山府河桥、岱黄公路府河桥、机场南线路府河桥、外环线府河桥和盘龙城府河桥等五桥直接与汉口城市主干道相连，驱车从开发区到市中心新华下路7分钟车程；向东走岱黄高速到市区黄浦路仅8分钟车程；走318国道岱山线至解放大道仅5分钟车程；向西走机场高速路到市内青年路仅9分钟车程，至天河机场仅4分钟车程。

    交通条件便捷 2006年建成的盘龙城大桥直接与市区相连，后湖大桥建成后，从市中心沿两桥将直抵黄陂腹地。2007年，机场高速收费站、岱黄高速收费站“两站”的北移，武汉中环线与盘龙大道的贯通以及解放大道延长线与巨龙大道开发区段的连接，使之前困挠开发区的交通“瓶颈”全面瓦解。阳逻深水港、汉口火车站、天河国际机场近在咫尺，加之去年落户的亚洲最大的铁路货运编组站及高速客运站，基本构成了开发区“水、陆、铁、空”的立体交通网络。

    山水资源丰美  区内的丰荷山、甲宝山、露甲山、横山、铜管山与盘龙湖、盘龙城湖、汤仁海、新教湖、马家湖等众多湖泊相依相映，构成了汉口北面水山相连、水碧山翠的天然画卷，其生态之美、生态之特为武汉近郊少有。

    软硬环境完备  开发区累计投资10亿多元，新建城市基础设施，包括供水、排水、排污、供电、路灯、供气、道路、通讯、广电、绿化等。设立了财政、公安、工商、税务、银行、保险、土地、城管、学校、医院等各类服务性单位16家，为广大客户提供各类服务。

    武汉市国民经济和社会发展第十一个五年计划把以盘龙城为核心的后湖列为武汉市四个新型居住区之一，后湖将与东湖、南湖、四新地区并列为四大居住新城。

    根据《武汉临空经济区总体发展规划》，2010年，以武汉天河国际机场为中心，面积达94.1平方公里的天河航空城，将形成以航空运输为主体，配套以临空型高新技术、现代制造业和现代服务业为主的临空经济区，表现为两个层次：一是航空城经济，即以机场为核心，发展航空客运、货运、物流、机场购物、休闲度假、旅游商务以及与机场相关的其他产业构成的多功能经济体；二是航空城经济带动的区域经济，即保税仓储、物流配送、国际采购、展览展示、加工出口及其它相关产业集群。

    目前，盘龙城经济开发区已初具规模；地铁U2线、U7线、E2线，轻轨1号线将穿过盘龙城；7条线路公交车均到达盘龙城；汉口北国际商品交易中心、亚洲最大的铁路编组站、长江乐园、极地海洋世界正在建设中；盘龙城遗址公园、中环商贸城、空港星级酒店、武汉外校总部正在筹建中。未来的盘龙城将在1+8城市圈中发挥越来越重要的作用。