四川省泸州市沙茜片区沙湾商住区一级土地整理项目招标公告（第二次）
一、招标人：泸州市土地收购储备和开发中心
二、项目名称：泸州市沙茜片区沙湾商住区一级土地整理项目
三、项目概况：沙茜片区作为泸州城市中心区的组成部分，与泸州旧城中心半岛隔长江相望，通过在建的国窖长江大桥与旧城中心半岛相连，规划用地面积约12平方公里。沙茜片区被长江环抱，以张坝桂圆林风景区、老鹰岩绿化公园为屏障，有泸州的浦东、泸州的陆家嘴之美称。规划定位为以高品质生活居住、旅游休闲为主导，集景观、生态为一体的现代城市新区。沙湾商住区位于沙茜片区南部，包括沙湾商住区北部和沙湾商住区南部，不含老鹰岩绿化公园、老窖天府中学和划归江阳区负责实施的用地范围，共计约5平方公里。具体范围以《泸州市沙茜片区用地布局规划图》划定的界线为准。本项目估算总投资约为人民币194200万元。本项目完成投资建设后可提供建设用地约4855亩，其中经营性用地4025亩，非经营性用地830亩。(以上数据来源于图测)
四、土地现状：经初步调查，总用地面积约7482亩，其中集体土地6625亩。国有土地上按规划应拆迁的房屋总建筑面积约17.66万平方米。除此外,用地范围内还涉及杆、管、线搬迁。(以上数据来源于图测和初步调查)
五、一级土地整理主要内容：对泸州市沙茜片区沙湾商住区的土地进行一级整理，包括组织实施征地、拆迁、市政基础设施建设等土地一级整理工作。
本项目的整理期限为3年。
六、投资合作及运营模式：本项目采用整理成本核定包干、经营性土地出让收益超出核定整理成本部分由招标人与中标人梯度分成的投资合作模式。
项目运营由招标人、中标人与政府相关职能部门共同成立项目的协调机构，对项目实施统一的组织领导和指挥协调。协调机构下设综合协调和监督管理、农村集体土地征收、城市房屋拆迁3个工作机构，协同配合，完成项目区的全部一级土地整理工作。
七、投标人基本条件：注册资本金人民币3亿元以上，资产规模人民币15亿元以上；企业信用等级AA级以上；近3年企业财务状况良好，无亏损。同时，投资企业还应满足招标文件所列条件要求。
八、有意向的投标人请于2009年9月17日—2009年9月24日（节假日除外）上午9:00-11:30，下午3:30-6:00（北京时间）到泸州市江阳区童家路1号（泸州兴泸集团大楼4楼）报名和索取招标文件。
报名和索取招标文件时需持单位介绍信、企业营业执照副本、企业资质证书复印件并加盖单位公章、经办人有效身份证原件及复印件。
九、投标、开标：1.递交投标文件时间：2009年10月15日上午9:00－10:30（北京时间），逾期递交或不符合规定的投标文件恕不接收；2.开标时间：2009年10月15日上午10:30（北京时间），届时请投标人派代表出席开标仪式。本次招标的投标保证金为3000万元（大写：叁仟万元整），交纳投标保证金的时间为2009年10月14日下午5:00前（北京时间）；3.投标、开标地点：另行通知；4.投标函（唱标时用）应单独封装在一个密封的信封内，密封处盖公章及法定代表人或授权代表签字盖章。投标时与投标文件一并递交。
十、几点说明：1.项目区域内的基础设施由中标人负责。2．中标人在投资过程中不能按照招标文件和协议中设定的条件按时到位资金或按时启动规定的项目，招标人有权单方终止投资协议，但履约保证金不予退还。3.项目一级土地整理所需的全部资金由中标人承担。4.招标人不统一组织安排现场踏勘和召开答疑会，在招标截止前的任何时间，投标人均可对项目进行考察，考察费用由投标人承担。本次招标不接受电话、邮件及口头投标。5. 投标人可以是单个企业或集团，也可以是由2—3个企业组成的联合体。若为联合体投标，则联合体中的主体企业应满足本公告第七条所列基本条件。6.投标人可以对本次推出的泸州市沙茜片区沙湾商住区一级土地整理项目、泸州市沙茜片区茜草商住区一级土地整理项目两个项目一并投标。
十一、本公告在四川建设网、中国招标网、中国土地网发布。
招 标 人：泸州市土地收购储备和开发中心
邮政编码：646000
联 系 人： 李仁军 黄安菊
电 话：（0830）2294787 13980253111 13568130304
传 真：（0830）2294779
泸州市土地收购储备和开发中心
二00九年九月十七日
2009年9月4日
