我国二季度近四成城市住宅地价同比涨幅逾5%
7月16日发布的《2013年第二季度全国主要城市地价监测报告》显示，第二季度土地市场延续回升态势，各用途地价环比、同比涨幅有所扩大。其中，近四成城市住宅地价同比涨幅逾5%。
报告显示，第二季度全国主要监测城市地价总体水平为3226元/平方米，商服、住宅、工业地价分别为6044元/平方米、4799元/平方米和684元/平方米。综合地价环比增速为1.62%，较上一季度增加了0.15百分点，且已连续五个季度加速上升。
地价同比增幅持续加速上升，步入较高位运行。全国主要监测城市综合、商服、住宅、工业地价同比增幅分别为5.11%、5.48%、6.13%、3.79%，较上一季度分别上升1.25、0.95、2.01、0.52个百分点，地价同比增幅连续三个季度加速上涨，整体涨势步入较高位区间运行。地价环比上涨的城市个数继续增加，但近半数城市综合、住宅地价环比增长率处于平稳区间。
住宅地价与综合地价变化趋势保持一致，涨幅继续呈上升态势。
异常交易地块数量环比、同比增加明显，土地市场高溢价风险值得关注。截至2013年6月30日，第二季度上报异常交易地块115宗，较上一季度增加36宗，与去年同期的50宗相比，数量大幅增加；溢价率方面，第二季度上报异常交易地块平均溢价率142%，比上一季度上升了22个百分点，比2012年第二季度的平均溢价率下降了20个百分点。
报告分析，第二季度土地市场处于平稳上升阶段，符合土地供应周期的规律，房企为满足发展需求，补充土地储备需求强烈，加之房价持续上涨，市场看好后期楼市，引致土地市场有所升温。供需紧张的热点城市推出稀缺地块，导致高价地再次出现，部分城市优质地块的成交价格甚至超越了历史高值。（中国国土资源报 吴强华）
